沪深新政出台,“期一句话赢大钱”对房价影响

 新闻资讯     |      2018-05-30 11:07

沪深先后发布楼市调控新政

3月25日,上海市政府举行新闻发布会,上海市住房城乡建设管理委主任顾金山介绍了《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》相关情况。

新政要求从严执行住房限购政策,具体措施包括:上海非沪籍限购2年改5年;对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业贷款的,购买普通自住房的首付款比例不低于50%,购买非普通自住房的首付款比例不低于70%。
 

随后,深圳市政府办公厅也发布《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》。其中规定,外地户口买房社保缴费由1年提高到3年。

睿信致成分析

沪深两地新政不约而同从规范从业环境、提高购房门槛、改善供应等几个方向下手,而其中最引人注目的是购房门槛的提高,沪版新政被评价为“史上最严”也是基于其严格的限购政策。从新政内容来看,主要目的是满足当地稳定定就业居民的刚性居住需求,打击投资投机行为。

楼市新政此时出台并不意外,2016年前两个月上海及深圳的市场销售量及价格同比增长势头强劲,深圳的住房成交价格更是连续15个月领涨全国。过热的市场表现引起了中央政府的关注,不管能否达到预期效果,摆摆姿态还是必须的,因此两市出台新政早已有明确预期。